本报讯 老“管家”突然撤离，新“管家”却因遗留问题迟迟不能前来接班，由此付出的代价是：小区没人管了，路灯没人修了，卫生没人扫了。家住淮南市田家庵区舜耕园小区的朱师傅和其他245户居民，近一段时间就遭遇到了这样的难题。朱师傅说：“由于原来的物业突然撤出，小区现在没人管理。路灯坏了，下水道不通，杂草丛生，蚊蝇乱飞。今年7月，还曾因化粪池破裂，造成污水横流长达1个多月没人问。小区近期盗窃、抢劫事件时有发生，甚至发生过一晚多家被盗的恶性事件。这日子真让人没法过了。”
近日，被逼无奈的小区业主委员会代表拨通了市长公开电话，声称由于小区物业管理目前处于“真空”状态，长期无人过问，造成小区内混乱现象比较严重，致使小区居民日常生活受到严重干扰。接到投诉后，市长公开电话办公室及时联系相关部门展开调查，积极寻求解决办法。记者也随即走访了该小区。
在采访中，记者了解到，舜耕园小区是淮南市钟山房地产开发公司于1996年开发建设的，目前拥有住宅12栋，住户426户。开发商指派的前期物业管理公司是其下属的钟山物业管理公司，小区自居民入住以来一直都是由该物业公司进行管理的。由于小区业主不满小区配套设施不齐全、小区管理混乱，曾多次与该公司发生纠纷。2005年8月，小区成立业主委员会后，曾将历年积弊整理成案，提交开发商，要求对小区规定的配套设施进行完善，对存在的小区污水排放主管道未与市政排水管网沟通等诸多事项提出解决方案并整改等等，但迟迟没有得到开发商的回应。2006年11月初，开发商下属的钟山物业管理公司突然提出退出该小区物业管理，遭到业主委员会拒绝。业主委员会又广泛征求业主意见，对开发商提出12条“必须解决的问题”，希望开发商按照房地产政策及有关规定予以解决，经百花园社区负责人多次协调均无果。现钟山物业公司实际上已逐步放弃小区管理，只留下一人每天拉一两车垃圾，小区环境卫生和安全都得不到保障。小区业主委员会欲聘用新的物业公司进行管理，可是由于物业管理权遗留问题迟迟没有得到解决，新的物业管理公司无法入驻小区。因此希望尽快解决这一问题，为新的物业公司入驻扫清障碍。
8月14日下午15时，市长公开电话办公室和市房地产管理局召集相关单位和人员协商舜耕园小区物业管理移交遗留问题，田区房地产管理局、钟山物业公司、百花园社区及舜耕园小区业主委员会相关人员均参加了此次协调会。针对业主委员会提出的12条意见，双方进行了充分的协商，大部分条款达成了共识，但少数条款尚有较大分歧，双方又陷入了僵持状态。为了尽早地解决这一问题，9月13日，市长公开电话办公室牵头，再次召集双方进行了协调。最终钟山房地产开发公司同意一揽子支付5.7万元作为舜耕园小区业主权益所有损失的补偿。目前，双方正就问题的最终解决协商具体事宜。舜耕园小区业主委员会表示，在解决好小区物业管理权遗留问题后，将尽快选择新的物业公司进驻舜耕园小区实施物业管理，尽早结束这种无人管理的混乱局面。 本报记者
（编辑：小舞）
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